Wie bereitet man den Verkauf einer Immobilie optimal vor?

Wer sein Haus in Wilhelmshaven verkaufen möchte, sollte nicht unvorbereitet starten. Eine gute Vorbereitung legt den Grundstein für einen erfolgreichen und stressfreien Verkaufsprozess – und kann am Ende sogar den Verkaufspreis positiv beeinflussen. In diesem Beitrag erfährst du, welche Schritte wirklich wichtig sind, bevor das Haus auf den Markt kommt.

1. Objektunterlagen zusammenstellen

Ein strukturierter Hausverkauf beginnt mit vollständigen Unterlagen. Dazu gehören unter anderem:

Grundbuchauszug
Flurkarte / Lageplan
Wohn- und Nutzflächenberechnung
Baupläne und Baubeschreibung
Energieausweis
Rechnungen zu Modernisierungen
Nachweise zu Mietverhältnissen (falls vermietet)

Tipp: Ein vollständiges Exposé wirkt professionell und schafft Vertrauen bei potenziellen Käufern.

2. Immobilie bewerten lassen

Ein realistischer Verkaufspreis ist entscheidend. Wird der Preis zu hoch angesetzt, bleibt die Immobilie lange am Markt. Ist er zu niedrig, verschenkst du Geld. Eine fundierte Bewertung vom Sachverständigen oder lokalen Immobilienmakler hilft, den optimalen Preis zu finden.

Hinweis: Ich biete als Sachverständiger und Immobilienmakler in Wilhelmshaven eine objektive Wertermittlung an – schnell, transparent und marktgerecht.

3. Rechtliche und bauliche Gegebenheiten prüfen

Ist die Immobilie baurechtlich in Ordnung? Gibt es bestehende Wegerechte, Erbbaurechte oder andere Besonderheiten? All das kann Einfluss auf den Verkauf haben – und sollte vorab geklärt werden.

Bei Bedarf: Mängel dokumentieren und ggf. beheben. Kleinere Reparaturen oder Schönheitsmaßnahmen können den Eindruck deutlich verbessern.

4. Haus für den Verkauf inszenieren (Home Staging light)

Der erste Eindruck zählt – auch beim Hausverkauf! Räume auf, entferne persönliche Gegenstände und sorge für Sauberkeit und Licht.

Ein paar Pflanzen, frische Luft und eine gute Beleuchtung wirken Wunder. Ziel ist es, dass sich Interessenten bereits beim ersten Besuch „zu Hause“ fühlen.

5. Professionelles Exposé & Fotos

Ein ansprechendes Exposé mit hochwertigen Fotos ist dein Schlüssel zur erfolgreichen Vermarktung. Es entscheidet, ob Interessenten sich melden – oder weiterscrollen.

Nutze professionelle Bilder und beschreibe das Objekt ehrlich, aber positiv.6. Strategie für die Vermarktung festlegen

Wie erreichst du deine Zielgruppe? Möglichkeiten sind:

Online-Portale (z. B. ImmoScout, Immonet)
Soziale Medien
Regionale Netzwerke
Aushänge & Flyer
Bestehende Interessentenkartei

Ein Immobilienmakler mit regionaler Erfahrung kennt den Markt, weiß, welche Kanäle wirken – und spart dir Zeit, Nerven und Fehler.

Fazit:

Ein gut vorbereiteter Hausverkauf spart nicht nur Zeit und Stress, sondern bringt dir oft auch mehr Geld. Nutze die Chance, den Verkaufsprozess in Wilhelmshaven professionell anzugehen – ob auf eigene Faust oder mit einem erfahrenen Makler an deiner Seite.

Du planst einen Hausverkauf in Wilhelmshaven?
Lass uns unverbindlich sprechen. Ich helfe dir mit Sachverstand, Marktkenntnis und Herzblut bei der Vorbereitung und dem erfolgreichen Verkauf deiner Immobilie.

Schulz Immobilien Wilhelmshaven

Schaarreihe 11 · 26389 Wilhelmshaven
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Tel: 0176 913 46 966

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